2024年集团官网建设祥奔科技 篇1
开发商的烂尾楼，延期交付已经是一个信誉问题了，市场上出现此类问题，大部分原因都在开发商本身和监管部门身上，随着我国房地产市场监管力度的加强，企业的开发能力已经成为重点的评估对象，那么您说的这个问题，究竟有什么有原因造成的，个人总结如下：
第一，开发商的自身问题
一个房产项目的落成，是一大批人的努力结果，在建造过程中，开发商的资本运作能力是非常重要的，也就是说企业资质是否够硬，企业可控流动资金是否正常，企业同时在运营项目是否超过负荷，企业负债率是否超标等问题，都是关乎项目是否准时交付，是否搁浅的决定性因素，可以说这个是大比例，也是目前我国房企共同面对的问题。
我国房地产发展的历史只有40年，我们的房企除了一些国企，央企运营可靠度比较高外，他们经历多类市场环境，拥有较丰厚的财力物力，尽管国家多次重申国企单位应尽量避开多元化发展而进入房地产，但我们恰恰觉得他们才是更有保障的。
而很多新兴的房企，常常会打脸充胖子，居中的各种因素都有可能，有些是多元化企业集团进入房地产，有些是奔着政府的开发项目去投资的，还有些地方个人资本集资开发的，这类房企除了自有资金，大部分都是跟银行贷款的，随着项目进展，可能发生的意外和不可控因素较多，企业在无法偿还贷款时，就会开始各种抵押续贷，在无力支撑的情况下，资金链断裂，拖延交付，工程进度减缓，甚至于项目烂尾，企业倒闭等。
这类企业在我国处处看得到，其中也不乏一些著名开发商，他们走在手脚并用的边缘，利用有限的资源和政策，竟仍坚强地维持下来。我们也是应该向他们致敬，之前他们的努力保障了购房者的利益。
当项目烂尾之后，后续的处理方案续费就是企业自救和他救，继续完成项目，并处理好后续的买卖业务。或者企业无力支撑，则变卖项目以偿还贷款。例如目前厦门第一高楼——厦门国际中心，目前已经在拍卖，第一轮流拍，预计11月二次打折拍卖，这个就是现实，作为厦门国际中心的开发商源生置业母公司，因企业在2016年至今的经营问题导致资金断裂，才不得已拿出来拍卖。
第二，建筑承包的问题
我们知道，很多房企都是以开发、设计、运营、销售起家的，其中有个最重要环节是建造过程，有些企业是无法全部承担的，所以他们会选择建筑承包的模式，把项目对外投标，价格低的更加容易中标。这往往也是导致烂尾，延期交付的重要原因。
还有一种可能，是在楼房建筑过程中，受到地质影响而导致无法施工，最后使得整个项目报销，例如1997年的巨人大厦项目就是这样的，因地质问题无法建成最高的楼，建筑无法施工，最后使得巨人集团资金链断裂，还好史玉柱先生正确处理了这件事儿，不然后续影响不知道有多大！
在承包商的建筑过程中，也会出现贪污，偷工减料，建筑商携款逃跑等复杂的问题，这些都是可能迫使企业停工破产的重要因素。这类事件常常会出现一些三四线城市，由于开发商拿地的渠道多种多样，企业资质审核不够严格，容易在这样的企业里滋养蛀虫，从而导致项目问题，我们会发现小县城此类项目更多，里面涉及非常多的内幕，和错综复杂的人物关系，所以建造过程的监管非常重要。
根据以上建造情况，在最后验收中，常常会出现楼房检验的各种指标不合格，无法完成政府的验收，因此而烂尾或者延期交付。所以现在很多项目都是多家房企合作，共同开发的楼盘，此类楼盘更值得我们信任。
第三，市场监管问题
这个问题比较广泛，基本从项目立项到建造，销售和验收过程都有可能出现问题，也是目前我国房地产市场面临的重要挑战。这里存在的问题层次较复杂，我们就不做讨论了。
以上综合因素导致的问题，可能引发形成我们常见的烂尾楼，延期交付问题，难么应该怎么减少缓解此类问题呢？个人有以下三点建议：
1. 制订更加完成的楼房监管制度，从立项到建造，检验都要涉及，并以消防的标准追踪质量保障制度，逐步落实于房产市场。
2. 鼓励房企有效的进行兼并整合，收购业务，完善房企入市标准，监控房企频繁多次出卖项目问题，从最根本上减少房企在开发项目过程中破产。
3. 相关单位，应针对烂尾楼和延期交付，形成专项调查小组，逐个击破，调解房企与建筑商，与购房者的关系和责任范畴，让这类现象逐步消失。
2024年集团官网建设祥奔科技 篇2
谢邀，随着人们投资理财观念的逐渐增强，现货投资也日渐受到人们的追捧，成为新兴投资理财方式的宠儿。对于不熟悉现货投资的人来说，都会有这样的疑问，现货交易是骗局吗？其实，其实交易不是骗局，是国家认可的投资理财方式。现货骗局的说法只是由于一些黑平台的存在，欺瞒消费者才产生的。因此，现货交易选对投资平台是关键，因为这是投资者进入现货市场的第一步。那么如何选出正规的现货交易平台呢？
1、平台资质：投资者区分真假平台，管家标准之一是相关政府或国务院的批文。
2、资金是否安全：正规交易所实行资金三方托管。由银行作为第三方为投资者的资金做担保，所有客户资金均有签约银行负责监管。确保资金高度安全。
3、出入金有无限制：正规贵金属交易所出入金无限制。依据各大银行结算时间，在出入金时间段客户可自由出入金，几分钟到账，无限制，无延迟，无不能出金状况。
4、客户是否独立操作：正规交易所和经济公司严禁代替客户进行交易方面的操作，需保持客户交易的独立自主性，操盘手只提供策略，无权交易！
5、交易软件是否可靠：非法交易所会随意更改操盘点位，影响投资者收益。正规贵金属交易所交易软件公开透明，有口皆碑且有模拟盘，方便投资者进行模拟操作，对比参考其交易软件是否存在恶意操作价格、控制出入金的不法情况。
6、交易机制：交易所必须遵循“公开、公平、公正”原则，以保证交易正常、有序地进行；全球市场，无庄家操作；交易简单明了、操作方便快捷、投资风险可控；交易合法、有保障。
总而言之，一个正规、合法的投资平台是投资的安全保障。小编认为在选择正规的交易平台时，应不盲目迷信，目前正值第二轮交易所"清理整顿"之际，更应该在选择交易所时多留一个心眼。在这莫寒为大家带来2016中国现货正规交易平台排名。
第一、浙江舟山大宗商品交易所
浙江舟山大宗商品交易所（下称浙商所）经舟山市人民政府发起，由市政府设立的中国（舟山）大宗商品交易中心管理委员会直接监管，于2011年7月8日成立。浙商所股东为舟山港集团有限公司、舟山市国有资产投资经营有限公司、武钢集团、沙钢集团、中国国电集团、光汇集团、温州港集团等12家大型央企、国内知名民营企业。
交易商品：浙商油、钨精矿
第三方托管银行:建行、工行
第二、上海长江联合金属交易中心
上海长江联合金属交易中心有限公司（以下简称“长江联合”）是经上海市商务委批准，长发集团长江投资实业股份有限公司，联合南京长江发展股份有限公司、上海冉荣贵金属有限公司、上海千圣贵金属有限公司共同发起设立的公司。2014年12月28日下午，由长发集团长江投资实业股份有限公司发起创建的上海长江联合金属交易中心在沪正式揭牌。
交易商品：白银、原油、铜
第三方托管银行：建行、工行、光大、浦发、招商、农业
第三、福建金雅商品交易中心
福建金雅商品交易中心（简称金雅交易中心）隶属华兆投资（北京）股份有限公司（简称“华兆”集团）旗下，于2014年02月21日由福建省人民政府批准于成立。公司主要为现货交易市场提供B2B、B2C等多种模式的电子交易服务。金雅商品交易中心得到了福建省各级政府、合作单位及相关企业单位的大力支持，是中国权威诚信的现货电子交易平台。
交易商品：白银、沥青、铜、镍
第三方托管银行：民生、平安、农业、光大
第四、西部贵金属交易中心
西部贵金属交易中心是根据甘肃省人民政府《支持兰州新区开发建设政策的意见》（甘政发（2012）135号）文件的精神，在国务院赋予中国第五大新区—兰州新区“先行先试”政策的鼓舞下，经甘肃省人民政府批准、由兰州新区管理委员会监管的唯一一家获得甘肃省政府正式批复的现货交易中心。公司位于素有“金城”之称的兰州。是一家大型综合性集团企业，注册资金1亿人民币。
交易商品：西贵银、西贵铜、精矿石、天然气、西贵沥青
第三方托管银行：中行、建行、平安
第五、广东国际商品交易中心
广东国际商品交易中心有限公司（简称“粤国际”）是经广东省人民政府审批同意，由广东省商业企业集团主导，广州祥能投资集团有限公司参与组建。注册资金1亿元人民币，是国内首家以国际化、专业化为主导的国际商品交易平台。
交易商品：燃料油、粤银、粤铜
第三方托管银行：建行、中信
第六、宁波大宗商品交易所
宁波大宗商品交易所有限公司（简称甬商所）是由宁波市人民政府批准，并经证监会（国务院部际联席会议）备案的综合性现货商品交易所。宁波大宗商品交易所按公司制组建，三家国有股东单位分别为：宁波开发投资集团有限公司（60%）、宁波市国际贸易投资发展有限公司（30%）、宁波港集团有限公司（10%），注册资本2亿元人民币。
交易商品：白银、原油
第三方托管银行：建行、工行、光大、中国、招行、民生
第七、青岛华益金安商品交易中心
青岛华益金安商品交易中心(以下简称“华益商品”)是在《国务院关于〈山东半岛蓝色经济区发展规划〉的批复》和《山东省人民政府关于加快全省金融改革发展的若干意见》、以及《山东省人民政府关于金融支持山东半岛蓝色经济区发展意见》是经青岛市人民政府报国务院“清理整顿各类交易场所部际联席会议”检查验收，青岛市人民政府审批《青政办字〔(2013)49〕号文》批准的省级交易场所，同时由青岛市商务局、金融办、证监局、工商局共同评审通过，2013年成为青岛正式批准保留的26个现货类交易场所之一，受青岛市大宗商品交易市场规范健康发展联席会议办公室的监督管理。
交易商品：天然气、沥青、白银、铂金
第三方托管银行：中行、光大、建行
第八、大连贵金属交易中心
大连贵金属交易中心是《国务院关于清理整顿各类交易场所切实防范金融风险的决定》（国发〔2011〕38号文件）开展清理整顿各类交易场所工作后，验收 通过并取得大连市交易场所备案回执保留下来的合法贵金属交易场所。并根据国务院常务会议原则通过的关于《辽宁沿海经济带发展规划》 中的政策精神、以及《大连市权益类和大宗商品类市场管理暂行办法》，经大连市政府批准设立，于2010年11月在大连市工商管理局注册登记，并取得大连市 金融局合法监管的贵金属交易中心。
交易商品：白银、沥青、铂金、铜
第三方托管银行：建行、中行、平安
第九、新华大庆商品交易所
新华（大庆）商品交易所（简称新商所）于2011年11月11日由大庆市政府、新华（大庆）国际石油资讯中心、广东振戎三方出资成立，注册资本8571万元，经营范围:为商品及原料的现货交易活动提供场所和平台服务（含各类商品、藏品等）2013年7月25日，新商所顺利通过清理整顿各类交易场所部际联席会议《关于黑龙江省清理整顿各类交易场所检查验收相关事宜的复函》（清整联发【2013】14号）审核。
交易商品：庆油、白银、铜、聚乙烯
第三方托管银行：平安
第十、南宁大宗商品交易所
南宁大宗商品交易所(简称“南商所”)，于2007年经广西壮族自治区人民政府同意批准设立。2012年12月24日获得中国证监会牵头的“清理整顿各类交易场所部际联席会议”检查验收，复函同意保留。2014年9月15日，又经广西壮族自治区人民政府报请国务院联席会议批复，通过年审，标志着“南宁大宗商品交易所”一直获得国家和省级政府层面都正式运营资格。
交易商品：沥青、铝、铜、大豆油
第三方托管银行：建行、农行